ザ・パークハウスさいたま新都心

  • 埼玉県さいたま市中央区新都心

  • 埼京線 / さいたま新都心駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 17階建 / 109戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
8,980万円
132.4万円/㎡
相場
8,218万円
121.2万円/㎡
5,600
7,345
9,091
10,836
AI査定結果
推定相場価格
8,218万円
121.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,345万円〜9,091万円
108.3万円/㎡〜134.1万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ザ・パークハウスさいたま新都心
8,980万円（132.4万円/㎡）/ 12階 / 67.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は127.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/198,980万円132.4万円12階 67.8㎡ 3LDK西
2025/05/138,980万円132.4万円12階 67.8㎡ 3LDK+WIC南西
2025/03/015,999万円107.7万円5階 55.71㎡ 2LDK南西
2025/02/119,300万円137.2万円3階 67.8㎡ 3LDK南西
2024/12/099,380万円138.3万円12階 67.8㎡ 3LDK西
2024/11/106,480万円116.3万円4階 55.71㎡ 2LDK西

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は105.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ザ・パークハウスさいたま新都心
さいたま市中央区新都心
さいたま新都心駅4分 8,980万円132.4万円67.8㎡3LDK12階 / 17階建 西2022年109戸RC
2023/01/16プレミスト北浦和ブライトフォート
さいたま市中央区新中里一丁目
北浦和駅11分 7,480万円105.7万円70.76㎡3LDK7階 / 7階建 西2020年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で20.4%上昇、さいたま市中央区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）はさいたま市中央区の平均と比較して44.1%割高です。
2017〜2025年築, 専有面積57.80㎡〜77.80㎡の平均販売価格
埼玉県
89.0万円/㎡
前年比+20.4%
さいたま市中央区
91.9万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウスさいたま新都心
所在地埼玉県さいたま市中央区新都心
交通埼京線さいたま新都心駅徒歩4分
築年月2022年
階数17階建
総戸数109戸
建物構造RC
土地権利所有権

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